Maison à vendre, 116m², Cambrai

Description

! EXCLUSIVITE! Pavillon individuel, 4 chambres, 116 m², habitable de plein pied! Visite Virtuelle disponible sur notre site internet: Située à Marcoing, proche des axes-autoroutiers (5mn), de Cambrai (10mn) et de la E-Valley (20mn), cette propriété à la campagne est idéalement située. Batie sur un terrain d'une surface totale de 845 m², ce bien est habitable en plain-pied, le nécessaire se trouvant au rez-de-chaussée. - Dès l'entrée, vous trouverez d'un côté: un salon/salle à manger de 35 m² agréable avec son poêle à granulés donnant sur la terrasse et ouvert sur une cuisine (10m²). De l'autre côté: un couloir désservant plusieurs pièces à savoir: wc séparés, une salle de bain de 6m², une première chambre ou bureau de 10 m² et une seconde chambre de 10 m². - A l'étage, le palier dessert 2 chambres (de 18,5 m², 15,8m²) ainsi qu'une seconde salle de bain avec vasque et cabine de douche. Terrain avec peu d'entretien (pelouse) entièrement clos, grande terasse pour profiter de votre extérieur, chalet de jardin, portail électrique. Caractéristiques techniques: - Types de Chauffage: Chauffages électriques + Poêle à Granulés - Eau chaude sanitaire: ballon d'eau chaude électrique 200L. - Menuiseries: Double-Vitrage (PVC), volets roulants à sangle à l'étage, volets battants au rez-de-chaussée - Assainissement: Tout-à-l'égout (réseau unitaire) - Vide sanitaire complet Taxe Foncière: 680 €/an! On pose ses meubles! IDEAL couple avec enfant(s) voulant disposer d'une maison à la campagne avec jardin/terasse! Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 € et 1490 € par an. (très économique! ) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Ce pavillon vous est proposé au prix de 209 000 € frais d'agence inclus Honoraires d'agence de 10762 € soit 5,43% du prix net vendeur à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'équipe Azteca est à votre disposition pour tous renseignements et vous invite à visiter cette charmante demeure!