Appartement à vendre, 120m², Montpellier

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et loggia à Montpellier Situé à Montpellier, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 120,81 m² pour un prix de 850 000 euros. Implanté au 8e étage, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, tandis que les chambres offrent des volumes confortables. La présence d'une cuisine facilite l'organisation des repas et optimise l'espace de vie. L'ensemble des pièces est pensé pour un usage quotidien fluide et confortable. Le bien se situe au 8e étage d'un immeuble neuf construit en 2027, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. La performance énergétique est remarquable avec un classement DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. L'exposition sud-est contribue à un ensoleillement optimal, valorisant les espaces intérieurs. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 37,41 m² et une loggia de 81,06 m², offrant des espaces de détente en plein air et des possibilités d'aménagement variées. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une habitation durable et agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN