Maison à vendre, 215m², Saint-Germain-du-Salembre

Description

A SAISIR ! Maison dans hameau calme non loin du centre-bourg, pas de route départementale passante, impasse en fin de hameau, cadre agréable, paisible, en pleine nature (bois à proximité) POINTS FORTS : . surface totale du bien de 215 m² environ + possibilité d’aménager les combles . toiture refaite entièrement au début des années 2000 (arase des murs de moellons, charpente, couverture et zinguerie). Estimation actuelle de la valeur des travaux de la toiture environ 45 000€. . raccordements eau et électricité présents. Seul l’assainissement individuel est à prévoir. . 2 terrains compris dans le prix : un terrain attenant d’une surface de 155 m² environ + 2e terrain d’environ 830m² (pour aménager garage, carport, piscine avec pool house, assainissement individuel..) . possibilité d’aménager les combles et faire 2 LOGEMENTS pour projet investisseur (locatif ou hébergement touristique) PRIX 40000€ net vendeur A SAISIR Il s’agit donc là d’une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la restauration. Idéal également pour un projet de gîtes ou d’hébergement touristique. Tout est à imaginer! Autre avantage : le bien peut aussi être vendu avec plus ou moins de terrain (4900m² constructibles en tout) ou même par lots -> on s'adapte à vos besoins BIEN NON SOUMIS AU DPE Visites sur rendez-vous par mail ou téléphone. PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL / Possibilité de photos supplémentaires sur demande