Appartement à vendre, 114m², Nantes

Description

A Vendre - Appartement 5 Pièces Nantes - Procé NANTES - PROCÉ Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé et des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex familial de 114 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud-est, sud et sud-ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une vaste terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC complète ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Véritable atout de ce bien, ses trois terrasses totalisant près de 68 m² permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un grand garage double d'environ 32 m² et une cave complètent les prestations de cet appartement parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de seulement 32 logements. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Référence annonce : AV-NTC-75810-CD Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 3800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).