Appartement à vendre, 84m², Marseille 12ème

Description

LES TROIS LUCS MARSEILLE Je mets en vente ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, dans le secteur très recherché des Trois Lucs. Cette propriété a été entièrement rénovée et offre un espace de vie moderne et lumineux. Le prix comprend bien l’appartement + 2 places de parkings privatives. Résidence arborée, familiale, entretenue. Espaces verts et jeux d’enfants. Idéal pour balader, s’amuser, faire du vélo. Cet appartement comprend 3 chambres. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre généreusement sur un séjour, créant un espace de vie de plus de 36m2 fluide et convivial. Un grand îlot central permettra de belles réceptions et de beaux moments en famille. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition nord-est. Nous avons effectué les travaux récents suivants (factures à l’appui qui seront remises aux acquéreurs) : - Chauffe eau changé en 2024 - Volets électriques en alu posés en avril 2026 - Tableau électrique remis aux normes en mai 2026 Les + : - Écoles à proximité - Résidence au calme absolu - Résidence sécurisée (vidéosurveillance et portail électrique) - Proche des commerces et des grands axes - 2 places de parkings privatives (idéal famille nombreuse ou réception d’invités, stationnement difficile dans la résidence). Possibilité également de les rentabiliser en investissement locatif. - Ascenseur - Cave en sous sol - Local à vélo - Gardien Taxe foncière 1804€ Charge mensuelles 231€/mois (eau comprise) Chauffage électrique individuel. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi par messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vente de particuliers à particuliers. Agence et démarcheurs : s’abstenir, merci.