Maison à vendre, 101m², Flexbourg

Description

Votre Contact Pour Ce Bien :Baptiste Blaess / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / Conseiller immobilier Nouvelle exclusivité sur la commune de Flexbourg ! Venez découvrir cette maison des années 1980, développant environ 101,70 m² habitables, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à un étage aménageable d'environ 70,70 m², le tout sur un terrain de 17,21 ares. Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir Salle à manger avec espace bureau Cuisine avec accès direct à un balcon Deux chambres à coucher WC séparé avec fenêtre et radiateur Salle de bain équipée d'une douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, fenêtre et VMC Étage : Grand plateau d'environ 70,70 m² entièrement aménageable Arrivées d'eau déjà prévues (cuisine, salle de bain, etc.) Accès à un balcon Sous-sol : Sous-sol complet Plusieurs caves Espace chaufferie / buanderie WC Grand garage pouvant accueillir au minimum trois véhicules Extérieurs : Jardin avec espace potager généreux Prestations complémentaires : Chauffage au gaz (actuellement coupé) + poêle canadien au bois Isolation en laine de verre, polystyrène et Iso40 Panneaux photovoltaïques Volets battants Les + : Fort potentiel avec création possible d'un second logement Beaux volumes Charpente exceptionnelle PRIX : 371 000€ Hai (honoraires agence inclus, soit 6% Ttc à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 350 000€ Votre contact pour ce bien : Baptiste Blaess – Conseiller en immobilier [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] - - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne Ti 529 414 740 – Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle n° Cpi 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris CEDEX N°individuel d'identification à la Tva : FR Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décre Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] - - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne Ti 529 414 740 – Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle n° Cpi 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris CEDEX N°individuel d'identification à la Tva : FR Soumis aux dispositions légal...