Appartement à vendre, 29m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Studio 1 pièce 29 m² ? À vendre – Appartement Studio de 28,77 m² - 4 route des Vignes, Saint Julien en Genevois avec vue sur les montagnes Description : ? Saint Julien en Genevois – Secteur recherché Nous vous proposons en exclusivité ce joli studio , situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. L'appartement se compose de : • Un salon • Une cuisine ouverte • Une salle de bain • Un balcon Atouts supplémentaires : ✅ 6ᵉ étage ✅ Terrasse ✅ Cave privative ✅ Eau et chauffage collectifs ✅ Cuisine équipée ✅ Proximité immédiate des commerces et à 5 minutes de la gare de Saint Julien en Genevois Informations complémentaires : ? Surface Carrez : 28,75 m² ? Année de construction : ⚡ DPE : D (212 kWh/m²/an) ? Émissions de gaz à effet de serre : D (42 kg CO₂/m²/an) ? Diagnostics réalisés ? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marquer Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par message via Leboncoin. Marquer Immobilier 7 rue des Voirons (vitrine au rez-de-chaussée) 74100 Annemasse SASU inscrite au Greffe de Thonon-les-Bains sous le numéro 914 847 603 RCS. Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 298 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).