Appartement à vendre, 19m², Marseille 1er

Description

Nid Douillet - Studio de 19m - Cave - 13001 Saint Charles LLinares Immobilier vous propose : Nid DOUILLET. Situ sur le boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce studio plein de charme bnficie d'un emplacement recherch, proximit immdiate des transports en commun, des commerces et de la gare Saint-Charles. Nich au 6? et dernier tage d'un immeuble avec ascenseur (desservant jusqu'au 5? tage), il dveloppe une surface de 19,40m Loi Carrez et 27,60m au sol, parfaitement optimise pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vritable cocon sous les toits, il se compose d'une cuisine entirement amnage et quipe, d'une agrable pice de vie climatise garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les espaces mansards ont t intelligemment amnags permettant de nombreux rangements, optimisant ainsi chaque mtre carr. Atout particulirement rare, seul logement situ sur le palier, il bnficie d'un environnement calme, intimiste et prserv. Une cave saine vient complter ce bien. Idal pour un premier achat, un pied--terre marseillais ou un investissement locatif, ce bien sduira les amateurs de biens atypiques, chaleureux et parfaitement agencs. - Eb/ Coproprit : 13 lots - Procdure en cours : NC - Charges annuelles : 588euros (49euros/mois : eau froide, entretien communs...) - Taxe foncire : 485euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D - Classe climat B - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 330euros et 520euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13001 - T1 de 19,40m carrez + 27,6m2 au sol - Cave - Marseille 13001.