Appartement à vendre, 45m², Avon

Description

Il s’agit d’une vente de particulier à particuliers : Agents immobiliers, merci de vous abstenir de me . T2 lumineux avec terrasse – Avon-Fontainebleau (proche parc du Château) Situé à 100 mètres de l'entrée du Parc du Château de Fontainebleau, dans un quartier résidentiel très recherché, ce T2 de 45,34 m² Carrez avec terrasse privative de 8,5 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2019) sans ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue. Description du bien -Entrée avec placard aménagé -Séjour lumineux exposé Sud/Est, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur) -Chambre avec accès direct à la salle d'eau (douche, emplacement lave-linge) -WC séparés avec lave-mains -Terrasse privative de 8,5 m² sans vis-à-vis Prestations -Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation avec pilotage de la température -Menuiseries aluminium, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes -Volets roulants électriques -Radiateur sèche-serviettes dans la salle d'eau -Fibre installée, visiophone, contrôle d'accès Vigik Copropriété de 35 lots, répartis en 2 bâtiments Environnement -À 700 m de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min) -Arrêts de bus à 300 m -Tous commerces accessibles à pied -Proximité immédiate du parc et de la forêt Points forts -Aucun travaux à prévoir -Résidence calme et récente -Emplacement exceptionnel -Montant annuel des charges courantes : 740 € (année 2025). Place de parking en sous-sol possible, en sus. Accès sécurisé.