Appartement à vendre, 75m², Paris 17ème

Description

Paris XVII – Au cœur d'un quartier calme et recherché , découvrez ce pied à terre traversant alliant charme familial et potentiel professionnel. Sa réception lumineuse s'ouvre sur jardin, offrant une vue apaisante et une ambiance rare. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une bibliothèque, possibilité de 2 chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes privatives, ainsi que d'une cave. Possibilité d'un studio peut être aménagé selon vos besoins. Idéal pour une famille comme pour une profession libérale (autorisée), ce bien bénéficie d'une double entrée, permettant une séparation parfaite entre vie privée et activité professionnelle. Une opportunité unique s'ajoute avec un studio indépendant, actuellement relié à l'appartement et situé sur le même palier, qui peut être acquis en complément. Un box de parking l'immeuble à côté est également proposé à la vente pour 40 000 €. Proche des commerces et des transports, cet ensemble rare allie calme, luminosité et modularité. Copropriété incluant lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 4860 EUR - Aucune procédure en cours. English version: Prime Location – Ternes / Étoile, Paris 17th Nestled in one of the capital’s most sought-after and tranquil neighbourhoods, this through-plan pied-à-terre offers the rare combination of family warmth and professional versatility. The bright, welcoming reception room opens onto a private garden, creating a peaceful retreat with an unusually calming outlook. The layout comprises a separate kitchen, a library, and the flexibility to arrange two bedrooms, each with its own shower room and en-suite WC, plus a cellar for valuable extra storage. A standout feature is the dual entrance, which allows for a seamless separation between private living quarters and professional practice – making this property ideal for a family or for a liberal profession (subject to authorisation). Adding further appeal, an independent studio on the same landing – currently connected to the main apartment – is available as an additional purchase, offering excellent potential for guests, staff, or rental income. A truly unique opportunity in one of Paris’s most prestigious districts.