Appartement à vendre, 97m², Poitiers

Description

Appartement 3 pièces 97 m² Appartement T2 Spacieux et Lumineux - 96.66 m² - Libre Découvrez ce magnifique appartement T2 de 96.66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine paisible. Imaginez-Vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer la douceur du jour. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. La chambre, chaleureuse et lumineuse, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les Wc indépendants, complètent ce cadre de vie agréable. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé à proximité immédiate des commodités notamment de la Gare et du Centre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche et plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des supermarchés. La fibre optique est disponible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement haut de gamme, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, bien desservi par les transportset bien desservi. Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 € et 1 333 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations