Maison à vendre, 170m², La Rochelle

Description

Maison familiale de plus de 170 m² utiles – 3 chambres + mezzanine (4ᵉ chambre possible) – Jardin – Stationnement 4 véhicules – Aytré La Courbe / Tasdon 570 000 € – Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence) Située à l'entrée d'Aytré, dans le secteur recherché Courbe / Tasdon, cette maison familiale de plus de 170 m² utiles séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à seulement 10 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle ou par le bus située à 200m de la maison. Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : Boulangerie à 50 m École à 200 m Carrefour City et Carrefour Market à 500 m Un agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée: Une belle entrée indépendante dessert une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et son îlot central, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine de 10 m² complète cet espace particulièrement fonctionnel. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et une terrasse de 30 m² équipée d'une pergola, offrant un agréable espace de vie extérieur. À l'étage Deux chambres de 13 m² chacune Salle de bains avec baignoire balnéothérapie WC indépendant Au demi-étage Suite parentale de 29 m² avec dressing Salle d'eau privative avec WC Une grande mezzanine lumineuse de 9 m² (loi Carrez) complète l'espace nuit et peut facilement être transformée en quatrième chambre , bureau ou salle de jeux. Prestations et confort Plus de 170 m² utiles Sous-sol semi-enterré de 26 m², chauffé et équipé d'une fenêtre (atelier, salle de sport, stockage ou pièce supplémentaire) Chauffage au gaz pour l'espace nuit Poêle à granulés dans la pièce de vie Climatisation réversible dans le séjour Portail électrique Cour permettant le stationnement de 4 véhicules Chalet de jardin de 12 m² Puits, idéal pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de La Rochelle. Prix : 570 000 € – Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Nous ne souhaitons pas etre contacté par les agences