Maison à vendre, 115m², Montauban

Description

Direct propriétaire. Je mets en vente une maison de ville de 5 pièces de 110 m² située à Montauban secteur Lalande/Montplaisir. Construite en 1972, cette propriété offre un excellent potentiel avec ses ouvertures et ses 2 étages. Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial de 40m2. Le garage a été aménagé pour créer un salon de 22 m2 et une buanderie. L'orientation nord offre une belle luminosité naturelle. - État en cours de rénovation - Jardin de 80 m² - 1 place de parking et parking a proximité - Cuisine ouverte - toit terrasse constructible si besoin. Je laisse les materiaux presents sur les photos pour finir les travaux : - plaque de BA13, - tuyaux plomberie, - matériel electrique, - poele a granulé, - les WC, - la salle de bain complète : meuble, vasque, robinetterie, paroie de douche et receveur. - Carrelage et faïence - portes - ... Commodités à proximité : - Clinique du Pont de Chaume - Centre d'excellences sportives - Arrêt de bus à 50m - Supermarché - Centre de loisirs du Ramierou - Etablissements scolaires de la crêche au BTS dont le Collège Olympe de Gouges - Centre sportif Jacques Chirac (La Fobio) - Centre des împots - Pôles petite enfance - A 5min du centre-ville à vélo - Accès rocade rapide Fort potentiel de location : un bien similaire est loué minimum 900€/mois Valeur maison entièrement finie 250 000€ environ, et vous avez la totalité des matériaux pour le faire. Non soumis au DPE. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : dès aujourd'hui.