Appartement à vendre, 56m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Grand 2 pièces de 56,39 m² avec balcon traversant – Vieux Saint-Maur Dans une petite copropriété calme, au sein d'un immeuble de 4 étages, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56,39 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un agréable balcon traversant exposé plein est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) • Une chambre • Une salle de bains avec baignoire • Des toilettes séparées • Une buanderie • Un balcon traversant exposé plein est, sans vis-à-vis Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Prestations : • Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements • Chaudière individuelle au gaz de ville • DPE : C Charges et dépenses : • Charges de copropriété : 90 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) • Aucune procédure en cours • Gaz (chauffage et eau chaude) : 55 € / mois • Taxe foncière : 1 336 € Situation idéale : Situé dans le quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des bords de Marne, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant bien desservi. Transports : • À 13 minutes à pied du RER A – Le Parc Saint-Maur • À 20 minutes à pied de Saint-Maur – Créteil (RER A et future ligne 15 du Grand Paris Express) • À 5 minutes à pied des lignes de bus 306 et 317 Les + : • Appartement moderne et parfaitement entretenu • Aucun travaux à prévoir • Balcon traversant avec vue dégagée, sans vis-à-vis • Petite copropriété calme • Quartier recherché, proche des commerces, des transports et des bords de Marne Vente de particulier à particulier.