Appartement à vendre, 46m², La Crau

Description

LA CRAU, idéal investisseur, bel appartement T2 entièrement rénové d'environ 46m², situé au 1er étage d'une maison de ville. Le bien est actuellement loué. Bail en cours depuis juin 2025, loyer de 650€ hors charges. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Un dégagement avec placard dessert une chambre donnant côté cour et une SDE avec WC. Appartement répondant parfaitement aux tendances actuelles, disposant de la climatisation gainable et double vitrage. Très peu de charges de copropriété pour cet immeuble entretenu comportant 2 appartements, 1 par étage, et un cabinet médical en rez-de-chaussée. Idéalement situé en coeur de ville, proche des commerces, écoles et parkings publics. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.42 m².