Maison à vendre, 111m², Spézet

Description

Idéalement située en centre-bourg de Spézet, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet mixte habitat/activité, avec trois appartements traversants et un local commercial, l'ensemble est lumineux et bien distribué. Rez-de-chaussée : - Un local commercial traversant de 21 m², offrant une belle visibilité en cœur de bourg — idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. - Un studio traversant de 26 m² habitable, composé d'une pièce à vivre avec salle d'eau et WC. 1er étage : Un appartement traversant de 50 m² habitable avec deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine et un séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition. 2ème étage : Un appartement traversant de 35 m² habitable (50 m² au sol) avec deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine et un séjour. Extérieurs et communs Une cour arrière, une cave de 50 m², ainsi que les parties communes desservant l'ensemble des lots. Confort et équipements L'isolation des combles a été entièrement refaite, et l'ensemble de l'immeuble est équipé de radiateurs électriques à inertie fluide Delonghi, pour un chauffage performant et économique. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. La configuration en plusieurs lots, avec compteurs (eau et électricité) individualisés, permet d'envisager plusieurs sources de revenus locatifs indépendantes, ou un usage combiné habitat/activité — une configuration adaptée pour ce type de bien en centre-bourg. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.