Maison à vendre, 230m², Allouville-Bellefosse

Description

Située au cœur d'un village dynamique avec tous les commerces et l'école accessibles à pied, cette magnifique longère normande conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², elle développe plus de 200 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 86 m², baignée de lumière, où les volumes généreux, les poutres apparentes et les matériaux authentiques se marient parfaitement avec des prestations modernes. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois complète le système de chauffage et apporte une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également deux salles de bains ainsi qu'un toilette indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un second toilette, assurant praticité et fonctionnalité pour toute la famille. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium à double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos de 2 000 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et un robot tondeuse facilite l'entretien quotidien du jardin. La propriété dispose également d'un garage double, d'un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une dépendance aux multiples possibilités, de 80 m2 attenante à la maison. Celle-ci pourra être transformée en chambres supplémentaires, en gîte, en chambres d'hôtes, en cabinet pour une profession libérale, en atelier ou en espace de télétravail indépendant. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant une maison de caractère, parfaitement entretenue, alliant authenticité, volumes généreux, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Les points forts : Plus de 230 m² habitables Terrain clos et arboré de 2 000 m² Superbe pièce de vie de 86 m² 4 chambres 2 salles de bains au rez-de-chaussée 2 toilettes (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Double vitrage aluminium Poêle à bois Garage double et grenier Dépendance à fort potentiel (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale, atelier…) Portail électrique Robot tondeuse inclus Commerces, école et services accessibles à pied Une longère normande de caractère, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Contact uniquement par téléphone