Appartement à vendre, 135m², Le Mans

Description

Contact: Hélène Le Conte Référence 61967 sur le site Immobilier France OuestAu cœur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la place de la République, découvrez ce superbe appartement de standing situé au 8? étage d’une résidence parfaitement entretenue. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une exposition privilégiée et de larges ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville. Situé en étage élevé, l’appartement profite d’un calme remarquable, véritable atout pour une adresse aussi centrale. L’atmosphère y est paisible et confortable, loin de l’agitation urbaine tout en restant au plus près de toutes les commodités. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Les prestations sont complétées par une cave privative Commerces, restaurants, marché, transports et services sont accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie mancelle dans un environnement privilégié. Notre avis: un bien rare, alliant confort, luminosité, calme et vue exceptionnelle en plein cœur de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 88 lots, charges annuelles: 5171 €. Surface loi Carrez: 135.28 m².