Maison à louer, 163m², Mur-sur-Allier

Description

Villa 6 pièces 163 m² Découvrez cette magnifique villa meublée de 163 m2, située sur les hauteurs de Mur-sur-Allier, dans un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cette propriété offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys, le tout sans vis-à-vis. La maison est répartie sur trois niveaux et a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec porte blindée, un hall desservant un premier WC, un grand dressing, ainsi qu'une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. Ce niveau dispose également d'un grand garage double de plus de 37 m2, équipé d'une porte motorisée. Au niveau inférieur, la maison propose une exceptionnelle pièce de vie de plus de 53 m2, composée d'un salon particulièrement spacieux et d'une cuisine entièrement équipée et haut de gamme avec îlot central. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une grande buanderie ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d'un accès à une grande terrasse, à la piscine et au jardin, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys et aucun vis-à-vis. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir. Au dernier niveau, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. La maison offre ainsi plusieurs espaces nuit parfaitement adaptés à une vie familiale. Côté prestations, la villa dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de stores et volets électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Elle bénéficie également d'un jardin extérieur sur plusieurs niveaux, d'un local technique, ainsi que de deux places de stationnement extérieures devant la maison. La maison est proposée entièrement meublée et équipée, et est disponible immédiatement. Loyer mensuel : 2 600 EUR charges comprises Dont 110 EUR de forfait mensuel de charges, comprenant l'entretien annuel de la pompe à chaleur, l'entretien de la piscine et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 4 980 EUR Honoraires de location : 1 304 EUR à la charge et du bailleur DPE : B Référence : G2025-25 Cette villa constitue une opportunité pour une famille à la recherche d'un bien haut de gamme, offrant de généreux volumes, une piscine, une salle de sport, un grand garage, plusieurs espaces extérieurs et surtout un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Mur-sur-Allier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Raymond Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 163 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).