Appartement à vendre, 109m², Puteaux

Description

Au cœur de Puteaux centre-ville, dans une résidence neuve aux prestations soignées, découvrez ce MAGNIFIQUE DUPLEX DE 4 pièces de 109,48 m² avec 2 belles terrasses de 29,29 m2 et 9,91 m2 Orienté Ouest avec parking inclus situé au 5ème et 6ème étage (DERNEIR ETAGE), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de La Défense. L’appartement, orienté Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé: -ENTRÉE: 5,22 m2 -SÉJOUR: 29,14 m2 -CUISINE: 7,32 m2 -CHAMBRE 1: 13,92 m2 -CHAMBRE 2: 16,11 m2 -CHAMBRE 3: 14,63 m2 -SALLE D'EAU: 5,54 m2 -SALLE DE BAIN: 4,41 m2 -WC 1: 1,68 m2 -DÉGAGEMENT 1: 5,97 m2 -WC 2: 1,73 m2 -DÉGAGEMENT 2: 2,82 m2 -LINGERIE: 0,99 m2 SURFACE HABITABLE 109,48 m2 -TERRASSE 1: 29,29 m2 -TERRASSE 2: 9,91 m2 SURFACE TOTALE 148,68 m2 Un logement fonctionnel et confortable, conçu selon la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Un emplacement privilégié -La résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts: -Parc Offenbach en face de la résidence -Jardin du Belvédère à 30 m -Parc du Moulin à 170 m -Crèche des Cèdres à 450 m -École maternelle et élémentaire à 350 m -Collège Bienheureux Charles de Foucauld à 850 m -Lycée professionnel Voilin à 600 m -Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie) à moins de 400 m -Marché Chantecoq, mairie et poste à moins de 600 m -Centre commercial Westfield Les 4 Temps à 6 minutes en voiture De nombreux équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied: -piscine Marius Jacotot, salle de sport, cinéma, médiathèque et école de danse au pied de la résidence. -Transports à proximité immédiate -Gare de Puteaux à 210 m: Transilien L et U → La Défense en 2 min, Paris Saint-Lazare en 15 min -Tramway T2 – Station Puteaux: La Défense en 3 min -Bus lignes 141 et 158 -Navette gratuite Éolien vers l’Esplanade de La Défense -Accès rapide à la D913 et au périphérique (Porte Maillot) -Des prestations de qualité -Résidence sécurisée et entièrement close -Digicode, vidéophone, système Vigik -Parquet contrecollé dans les pièces de vie -Faïence toute hauteur dans la salle d’eau -Volets roulants électriques centralisés -Thermostat d’ambiance -Sèche-serviettes électrique -Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux -WC suspendu -Prises RJ45 (TV / Internet / téléphone) -Ascenseur sécurisé -Local vélos et poussettes -Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur -Un Beau DUPLEX T4 DERNIER ETAGE idéalement situé à deux pas de La Défense, offrant un cadre de vie verdoyant et pratique au quotidien. -FRAIS DE NOTAIRE REDUIT entre 1,8% et 2,5% et norme RE 2020. Jonathan KOGINSKY - - pour plus d'informations et plans.