Appartement à vendre, 20m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Royan Hyper-Centre. Rue Pasteur. T1bis avec terrasse à 350 m de la plage. Situation idéale pour cet appartement T1 bis, surface totale de 20m2 (15m2 loi Carrez). Appartement en très bon état général, situé au cœur de Royan à seulement 350 mètres de la plage. Il bénéficie d'une terrasse privative de 17 m², véritable extension pour profiter d'un agréable extérieur. Agencement optimisé offrant jusqu'à 4 couchages. Conditions de vente Option 1 – Vente non meublée : 97.000 € (Libre de tout meuble et équipement) Option 2 – Vente "Prêt à vivre" : 103.000 € (Vendu entièrement meublé et équipé) Caractéristiques du bien Espace de vie : Pièce principale lumineuse ouvrant directement sur la terrasse extérieure, avec espace cuisine équipé. Coin Nuit : Mezzanine agencée optimisant le volume, offrant un espace couchage chaleureux et des rangements intégrés. Sanitaires : Salle d'eau fonctionnelle et wc indépendants. Extérieur : Terrasse privative de 17 m² orientée pour profiter pleinement des beaux jours. Equipements et prestations Climatisation mobile. Chauffage électrique individuel. Immeuble sécurisé avec interphone. Bien parfaitement entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir. Location et cadre de vie (100% À PIED) Plage principale de Royan : 350 mètres. Marché Central : 400 mètres. Commerces et commodités : Immédiats au pied de l'immeuble. Destination du bien Idéal pour l'acquisition d'une résidence secondaire sur la Côte de Beauté ou pour un projet d'investissement locatif (excellente rentabilité potentielle en location saisonnière ou étudiante). Visites sur demande. Pour toute information complémentaire, merci de privilégier un contact par téléphone ou via la messagerie sécurisée. (Agences et démarchage commercial s'abstenir)