Appartement à vendre, 61m², Bègles

Description

Idéal investisseur proche Bègles centre pour location ou colocation avec bonne rentabilité ou résidence principale. A proximité immédiate du tram ! Appartement de type T3 à 5 mn à pied de la place du XIV Juillet et à proximité immédiate du Tram C (arrêt Musard) . D'une superficie de 61.78 m2 (loi carrez) au rdc d'un immeuble sécurisé de 4 étages, cet appartement est composé de deux chambres, d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et de WC indépendants. Une loggia complète l'ensemble. Cerise sur le gâteau : un garage individuel (type box fermé) de 15m2 est vendu avec l'appartement ! Local à vélo fermé dans les communs. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle - charges de copropriété environ 95€/mois (au trimestre 290€) -55 lots de copropriété dont 30 lots d'habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Investissement locatif (loyer environ 850 €) , résidence principale ou encore 1er achat, à vos projets ! DPE et diagnostics techniques effectués le . Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m2 an (Classe D) Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m2 an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1120 € et 1560 €/ an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, laissez-vos coordonnées afin d'être rappelé rapidement. Annonce de PAP, pas d'agence merci de votre compréhension.