Appartement à vendre, 82m², Strasbourg

Description

Strasbourg Cœur de Neudorf : Dans le quartier prisé du Neudorf, à deux pas de la place du marché, découvrez ce rare duplex 4 pièces de 82m² habitable et 97m² au sol, au dernier étage (2e et 3e) d'une charmante copropriété de 1933 à taille humaine. Dès l'entrée, le charme opère : parquets massifs, beaux volumes et lumière naturelle traversante offrent une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout avec des charges de copropriété maîtrisées. Au premier niveau : Une cuisine équipée avec accès à un balcon au calme, côté cour Un séjour et une chambre, facilement modulable en salon-séjour, un espace de rangement et un Wc séparés. À l'étage : Deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec Velux un second Wc indépendant En complément : une cave en sous-sol Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant profiter du confort d'un duplex, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 23921 Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,94% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 660 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2302 €