Maison à vendre, 150m², Estang

Description

Nouveauté et Exclusivité Aurore Seguet ! À la recherche d'un projet de rénovation au cœur de la campagne gersoise ? Cette authentique ferme gasconne saura séduire les amoureux de la pierre, des grands volumes et des propriétés de caractère. Située au fond d'un chemin privé, dans un environnement paisible sans être isolée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques voisins se trouvent à proximité, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², cette maison offre 150 m² habitables comprenant : un hall d'entrée, un vaste salon de 35 m² avec insert, une cuisine indépendante de 22 m², trois chambres de 14 m², 18 m² et 14 m², une salle d'eau récemment rénovée, un espace bureau, un cellier. À l'étage, les 150 m² de combles aménageables offrent un formidable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout : une magnifique grange en pierre attenante d'environ 100 m², plusieurs garages, un hangar, un poulailler ainsi que de nombreux bâtiments de stockage permettront de répondre à de nombreux projets (atelier, activité artisanale, collection de véhicules, gîtes, etc.). Un point particulièrement appréciable : l'ensemble des toitures a été entièrement refait, représentant un investissement déjà réalisé et un avantage considérable pour votre futur projet. La maison est aujourd'hui habitable mais nécessitera une rénovation importante afin de révéler tout son potentiel et de lui redonner son cachet d'origine. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation à la recherche d'une propriété authentique, dans un cadre verdoyant et préservé. Le bien est situé à 12 minutes de Cazaubon et 12 minutes de Estang. PLUS DE PHOTO SUR LE SITE LEDIL IMMOBILIER Votre contact Aurore Seguet Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR 9368 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.