Maison à vendre, 122m², Ruaudin

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : Située dans un secteur agréable de Ruaudin, cette maison familiale offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages avec portes automatisées, dont un avec évier, offrant un bel espace pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un dégagement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés proposent un palier pouvant faire office de bureau, une troisième chambre et un grenier, idéal pour le rangement ou un futur espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille à proximité des commodités de Ruaudin. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4910€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72230VilleRUAUDINNombre étages2 Aspects financiersPrix181900 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1150 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface122.38 m2Surface séjour27.67 m2Surface terrain444 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1976Forme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsPVC RoulantAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres3Salle(s) d'eau1WC2CuisineAméricaine AmenagéePlain-piedNonNombre niveaux3Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageFuelEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurBonCheminéeConduit existantCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonCave(s)1GrenierOuiNombre de terrasses1Type de StationnementExtérieur, Garage DoubleNombre places parking2Nombre garages/Box2ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainClotureGrillage, Haie DiagnosticsDate établissement Audit EnergétiqueConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireEConsommation énergie finaleEValeur consommation énergie primaire250 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale216 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreEValeur Gaz Effet de serre60 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3620 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4910 EURSurface de référence122.4