Appartement à louer, 43m², Caen

Description

Appartement 2 pièces 43 m² ? Découvrez la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : [URL masquée pour votre sécurité] Facebook : [URL masquée pour votre sécurité] Tiktok : [URL masquée pour votre sécurité] L'agence Visite & Co vous présente 'César' : un appartement de deux pièces principales de 42,85 m², situé au rez-de-chaussée du 141 avenue Georges-Clémenceau à Caen, avec son parking et sa cave. Pourquoi 'César' ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Pour celui-ci, nous avons choisi 'César', un clin d'oeil à l'ancien maitre des lieux! 'César' bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : vous êtes à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, mais également du CHU de Caen, un véritable atout pour les étudiants, professionnels de santé ou salariés travaillant dans le secteur. Et pour les moments de détente, le parc Michel d'Ornano se trouve également à proximité. Entrez dans l'appartement et découvrez une entrée fonctionnelle avec placard et penderie, idéale pour ranger manteaux et chaussures dès votre arrivée. Elle dessert une cuisine aménagée et équipée comprenant deux feux à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Vous découvrirez ensuite un séjour agréable, offrant un bel espace de vie pour installer votre salon et votre coin repas. La chambre dispose quant à elle d'un dressing, un véritable plus pour profiter d'un espace de rangement confortable sans sacrifier la surface de la pièce. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les fenêtres de l'appartement son en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville, il détient un très bon DPE en D. Et parce qu'un appartement pratique, c'est aussi un appartement qui permet de stocker facilement ses affaires, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, et aussi d'un parking privatif, de quoi garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local poubelles. Côté déplacements, l'emplacement de 'César' permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Caen grâce aux transports en commun. L'avenue Georges-Clémenceau bénéficie par ailleurs d'aménagements récents facilitant notamment les déplacements à vélo. Un appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé pour profiter de Caen. Disponible immédiatement, ne tardez pas à nous pour venir le visiter et découvrir 'César' ! Pour organiser votre visite, réservez votre créneau au [Coordonnées masquées] : une session est prévue vendredi 28/08 à partir de 17h00. Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante [Coordonnées masquées] et nous recevrons directement votre dossier sécurisé. [URL masquée pour votre sécurité]/ Mentions obligatoires Le loyer de cet appartement est de 679 € par mois. Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 71 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Soit un loyer charges comprises de 750 € par mois. Le dépôt de garantie est de 679 €. Les honoraires d'agence sont de 562,18 € TTC à la ch... Surface : 43 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).