Appartement à vendre, 48m², Grenoble

Description

L’appartement de 2 pièces refait à neuf de 48.22 m² se situe dans une copropriété de 2003, au deuxième étage sur trois avec ascenseur et accès sécurisé au bâtiment. Il est composé de : Une entrée avec placard de 5.74m², Un séjour/cuisine de 29.12 m² donnant sur un balcon de 5.27m² (exposition nord) par une grande fenêtre permettant une luminosité optimum. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée et équipée (Plaque à induction, frigo avec congélateur bas intégré, four, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, meubles haut et bas, Une chambre de 9.39 m² avec placard, Une salle de bain de 2.85 m² Toilettes séparées de 1.19 m² avec placard L'appartement est équipé de la fibre optique. Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants. Le chauffage urbain, l'eau froide et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges (avec sous compteur individuel). Etablissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Nombreux transports en commun à proximité, A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (124 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne l’émission de Gaz à Effet de Serre (17 Kg CO2/m²/an). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant des charges 2025 : 156 €/mois (env 100 € charges co-pro et 56 € chauffage, eau froide et eau chaude) (soit 1 871 € annuel) Taxes foncières 2025 : 1 465 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :