Maison à vendre, 638m², Mazamet

Description

Maison 17 pièces 638 m² À quelques pas du centre de Mazamet, cette remarquable maison de maître des années 30 déploie derrière sa façade de caractère un univers raffiné où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec des prestations haut de gamme. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes de renom, cette demeure singulière offre avant tout un véritable lieu de vie, chaleureux et inspirant, pouvant tout aussi bien accueillir une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures anciennes, les cheminées en marbre ainsi que les élégants parquets en point de Hongrie confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. Les espaces de réception invitent à la convivialité avec plusieurs salons baignés de lumière, une salle à manger élégante et une cuisine pensée pour recevoir. La maison développe une belle capacité d'accueil avec 6 chambres, une suite parentale ainsi qu'un appartement aménagé sous les combles, l'ensemble bénéficiant de 8 salles d'eau privatives et d'un WC indépendant à l'étage. Chaque espace révèle une décoration raffinée mêlant élégance bourgeoise et confort contemporain. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable cocon de sérénité en coeur de ville. La piscine et les différents espaces de détente participent pleinement à l'atmosphère confidentielle et apaisante des lieux. En complément, un espace bien-être aménagé au sous-sol accueille un jacuzzi et un sauna, offrant un véritable espace dédié à la relaxation. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation grâce à son activité actuelle de maison d'hôtes haut de gamme, reconnue pour la qualité de son accueil et de ses prestations, tout en conservant la possibilité d'un usage exclusivement résidentiel. Idéalement située au pied de la Montagne Noire et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette demeure rare séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie élégant et polyvalent. Un bien atypique où l'art de recevoir rencontre l'art de vivre. Mobilier inclus dans le prix de vente Piscine Chauffage central au gaz Climatisons réversibles pompes à chaleur air / air Menuiseries PVC double vitrage Golf : 6 min Castres : 20 min Aéroport Toulouse Blagnac : environ1h15 via la future A69 Méditerranée: 1h20 Pyrénées : 2h CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard, entre 7 790 € et 10 620€ par an (consommation réelle des propriétaires : 4391€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aude COUPILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 503 260 - Castres. Surface : 638 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 790 € et 10 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).