Maison à vendre, 100m², Saint-Pierre-en-Port

Description

Vue mer - plage à pied - 3 chambres - Piscine chauffée - terrain de 2 400 m² - sous-sol complet - accès direct au GR21 L’agence Terres & Demeures de Normandie vous propose à la vente cette charmante maison rénovée datant des années 70, située dans la station balnéaire des Grandes Dalles. Surface habitable : 100 m² Rez-de-chaussée : couloir d’entrée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 Wc indépendant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon de 44 m² avec cheminée à l'âtre, accès à la terrasse en bois par baies vitrées. Étage : palier, 1 chambre, 1 salle de douche avec Wc, combles. Sous-sol complet : garage, 2 pièces annexes, coin cave, chaufferie. Extérieurs : terrain de 2 400 m², arboré et fleuri, piscine chauffée 3 × 5 m, abri de jardin de 30 m². À seulement quelques pas de la plage, cette propriété bénéficie d’un accès direct à la mer à pied, d’une vue mer, et d’un environnement naturel préservé, entre falaises, galets et campagne verdoyante. Le célèbre Gr21, classé parmi les plus beaux sentiers de randonnée de France, passe au pied de la propriété, offrant un accès immédiat aux promenades en falaises et aux paysages spectaculaires de la côte d’Albâtre. Vous bénéficiez d’une piscine chauffée de 3 × 5 m, d’un abri de jardin de 30 m² aménageable (atelier, chambre d’amis, bureau), ainsi que d’une grande terrasse en bois avec vue, accessible depuis le séjour via de larges baies vitrées, idéale pour profiter de couchers de soleil inoubliables. Des possibilités de création de chambres supplémentaires existent à l’étage et dans l’abri de jardin. Chauffage : chaudière fioul basse température+ Cheminée à foyer ouvert Huisseries : Pvc double vitrage Baies vitrées : aluminium et volets roulants Toiture : couverture en tuiles neuves en terre cuite (2020) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Honoraires : 23 000 € Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Pour tout renseignement, contactez : Sophie Delaire O6 Agent Commercial E.I. – Rsac N° 898 105 887