Appartement à vendre, 44m², Hagondange

Description

À vendre, appartement T2 de 44,5 m² situé à Hagondange (57300), dans une petite copropriété de 6 appartements, au sein d’un quartier et d’une résidence particulièrement calmes. L’appartement est lumineux, bien agencé et ne nécessite pas de travaux. La salle de bain ainsi que la buanderie viennent d’être entièrement rénovées, offrant des espaces modernes et prêts à l’emploi. Il se compose de : Entrée : 3,60 m² + placard de 0,56 m² Salon / séjour lumineux : 16,97 m² Cuisine équipée : 7,47 m² Chambre : 11,01 m² Salle de bain avec WC : 3,82 m² Buanderie : 1,05 m² Cave : 9,62 m² Garage : 16,92 m², avec une belle hauteur sous toiture offrant un espace de rangement supplémentaire Prix de vente : 135.000€ Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 750 €/an. Charges de copropriété : 1 350 €/an, eau incluse. Les charges comprennent notamment l’eau, le nettoyage hebdomadaire des parties communes, le nettoyage des fenêtres de la porte d’entrée, de la cave et des marches extérieures, l’entretien des deux poubelles communes ainsi que les frais d’eau et d’électricité des parties communes. DPE : D – GES : D Diagnostic de performance énergétique réalisé le et valable jusqu’au . L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : gare SNCF à seulement 5 minutes à pied, commerces, parcs et commodités à proximité. Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant notamment les déplacements vers Metz et le Luxembourg. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.