Maison à vendre, 175m², Le Mans

Description

Maison 7 pièces 175 m² IMMOMANS vous présente cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, offrant une rare alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère, avec notamment de belles poutres apparentes qui viennent souligner l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie particulièrement conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la salle à manger bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Une véritable vie de plain-pied La maison propose une configuration familiale particulièrement recherchée avec un espace nuit de plain-pied. Vous découvrirez une exceptionnelle chambre de 27 m² avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein Sud, prolongée par une piscine chauffée, permettant de profiter de cet espace de détente sur une très large période de l'année. À l'étage : espace et intimité Un bel escalier mène à une grande mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente selon les besoins de la famille. L'étage propose également quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de chambres supplémentaires pour recevoir. Une salle de douche avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter L'ensemble est orienté plein Sud et bénéficie d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité à la propriété et une agréable sensation d'espace. La terrasse et la piscine constituent un véritable prolongement des pièces de vie et offrent un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées en famille. La propriété dispose également d'un double garage de 29 m², permettant de stationner deux véhicules, voire davantage selon leur gabarit et l'aménagement des lieux. Les atouts de cette propriété 178 m² habitables Maison familiale aux volumes généreux Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne Poutres apparentes Belle pièce de vie Salon avec cheminée ouverte Salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte Arrière-cuisine 5 chambres, dont une suite de plain-pied de 27 m² avec dressing Grande mezzanine Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains avec douche et baignoire à l'étage Buanderie Plusieurs WC indépendants Piscine chauffée Terrasse Orientation plein Sud Vue dégagée Double garage de 29 m² Proximité des commerces Arrêt de bus à proximité Écoles et lycée facilement accessibles Une propriété familiale rare sur le secteur du Mans, réunissant espace, caractère, confort et qualité de vie. Avec ses cinq chambres, sa vie de plain-pied, sa piscine chauffée, son double garage et son exposition plein Sud, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant à ... Surface : 175 m² Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)