Maison à vendre, 165m², Martigues

Description

414 500 Euros - MARTIGUES vends maison comprenant un grand garage sur une parcelle de 707 m², d'une surface habitable de 165 m² loi Carrez offrant de beaux volumes , la maison se trouve à seulement 5minutes du centre ville dans quartier résidentiel et 15 mn des axes TGV. Le rez de chaussé entièrement équipé d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur neuve sera installée sous trois semaines, garantissant un système de chauffage performant et écoénergétique. Une vaste pièce de réception salon/séjour de 67m² baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées, prolongé par une cuisine semi-ouverte, cet espace de vie donnant accès directe à une superbe terrasse de 44 m² avec jardinet attenant. L'entrée dessert également un hall qui mène à l'espace nuit, composé d'une vaste chambre de 15 m², d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendant. Le niveau se complète d' une seconde salle d'eau avec douche et WC intégrés. L'étage s'ouvre sur un grand couloir qui distribue 2 vastes chambres de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC intégrés. Cet espace dessert également de magnifiques combles aménagées et isolées de 72 m², parfaits pour créer une salle de sport, ainsi qu'une suite parentale. De là, un escalier extérieur menant ainsi directement à un grand parking privé de la propriété, d'une capacité de 8 véhicules, complétée par un grand garage extérieur fermé. DPE réalisé le : Classe Energie ( D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 330 au O1/06/2026 ( abonnements compris) selon diagnostiqueur