Appartement à vendre, 65m², Pessac

Description

Pessac, une ville dynamique aux portes de Bordeaux Située à environ 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, la ville de Pessac est l’une des communes majeures de la métropole bordelaise. Forte de plus de 65 000 habitants, elle séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement naturel préservé. Intégrée au projet stratégique Bordeaux Inno Campus, la ville bénéficie d’un développement économique important et d’une forte attractivité. Elle accueille également une partie du vaste campus universitaire bordelais, l’un des plus grands de France. Une ville jeune et étudiante 3ème plus grand campus universitaire de France 2 universités et plus de 50 écoles supérieures plus de 100 000 étudiants et chercheurs proximité directe avec Bordeaux Cette dynamique contribue à faire de Pessac une commune particulièrement recherchée pour vivre ou investir dans l’immobilier neuf dans la métropole bordelaise. Un cadre naturel entre vignobles et grands espaces Pessac est également réputée pour son patrimoine viticole exceptionnel. La ville fait partie de l’appellation prestigieuse Pessac-Léognan, avec des domaines renommés tels que le Château Haut-Brion ou le Château Pape Clément. Au-delà de son patrimoine viticole, la commune offre de nombreux espaces naturels propices à la détente et aux activités de plein air. Des espaces verts appréciés des habitants parc du Bourgailh et ses 170 hectares parcs de Razon, Jozereau et Componac nombreux parcours cyclables et chemins de promenade environnement naturel préservé Cette présence importante de nature contribue à offrir un cadre de vie équilibré entre ville et espaces verts. Une commune tournée vers l’avenir Pessac et l’ensemble de la métropole bordelaise bénéficient de nombreux projets d’aménagement qui renforcent l’attractivité du territoire. Des projets structurants pour la métropole extension continue du réseau de tramway bordelais développement du projet Bordeaux Euratlantique projet LGV Bordeaux – Toulouse à l’horizon 2032 nouveau centre aquatique de Pessac au parc de Cazalet plan vélo favorisant les mobilités douces Ces projets participent au développement de la métropole et renforcent l’attractivité immobilière de Pessac. Clos Madran, une résidence neuve dans un environnement privilégié La résidence Clos Madran prend place dans un quartier résidentiel verdoyant apprécié pour son calme. Elle bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée à proximité du Château Pape Clément, l’un des plus anciens vignobles de Bordeaux. Cette proximité avec les vignes et les domaines viticoles prestigieux confère à la résidence un cadre unique dans l’agglomération bordelaise. Les résidents profitent également de la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires et des infrastructures du centre-ville de Pessac situé à seulement quelques minutes. Un quartier pratique et bien connecté commerces de proximité accessibles rapidement écoles et établissements scolaires proches centre-ville de Pessac à environ 2 km transports facilitant l’accès à Bordeaux La ligne B du tramway bordelais ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, l’université ou encore la gare de Pessac. Une résidence intimiste de 23 logements Le programme immobilier Clos Madran se compose de 23 logements du T2 au T5 répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2 avec combles. L’architecture privilégie des lignes sobres et élégantes afin de s’intégrer harmonieusement dans l’environnement résidentiel et viticole du quartier. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou loggia – permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des appartements pensés pour le confort logements du T2 au T5 séjours lumineux et spacieux espaces extérieurs privatifs certaines vues sur les vignes environnantes Ces aménagements offrent un cadre de vie confortable et agréable pour les futurs résidents. Des espaces de vie conviviaux La résidence met également l’accent sur la convivialité entre habitants grâce à des espaces communs soigneusement aménagés. Un jardin potager partagé est mis à disposition des résidents, accompagné de placettes équipées de bancs et d’une gloriette ouverte sur le paysage viticole. Ces espaces favorisent les échanges entre voisins et créent un véritable lieu de vie au sein de la résidence. Des équipements pratiques parking aérien pour les résidents local vélos sécurisé espaces paysagers communs Une opportunité immobilière à Pessac Grâce à sa localisation privilégiée près des vignobles, son environnement résidentiel et son nombre limité de logements, le programme neuf Clos Madran à Pessac constitue une opportunité intéressante dans la métropole bordelaise. Entre proximité de Bordeaux, cadre naturel et dynamisme économique, cette résidence offre un cadre de vie attractif pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf.