Appartement à vendre, 99m², Versailles

Description

VERSAILLES-CHANTIERS – Bel appartement traversant de 99 m² + Entièrement rénové + 1 pièce supplémentaire dans les combles – 760 000 € Appartement familial – 4 chambres – Charme de l'ancien – Exposition Est/Ouest Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère de 3 étages, 1 seul appartement par étage, ce bel appartement traversant de 99 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, côté rue et côté cour, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. L'appartement se compose de : - Une entrée avec un grand rangement. - Un bel espace salon et salle à manger de 30 m², agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine indépendante. - Quatre chambres. - Une salle de douche avec double vasque. - Des toilettes indépendantes avec lave-mains. - De nombreux rangements. Ses nombreux atouts: - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Un seul appartement par palier, offrant calme et intimité. - Une belle hauteur sous plafond de 2,95 m, apportant volume et élégance. - Une double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité. - Une cheminée, soulignant le charme de l'ancien. - Une pièce supplémentaire de 12m² au sol dans les combles, avec fenêtre de toit, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Cette pièce vient en complément des 99 m² annoncés. - Deux caves, dont une spacieuse de 12 m². - Un local à vélos et une cour commune à disposition des copropriétaires. Un emplacement privilégié à Versailles-Chantiers Situé rue des Chantiers, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces, collèges et lycées à proximité. La gare de Versailles-Chantiers se trouve à seulement 3 minutes à pied, offrant de nombreuses liaisons vers Paris et les environs. La future ligne 18 du Grand Paris Express viendra compléter cette excellente desserte. Informations complémentaires - Prix de vente : 760 000 € - Surface de l'appartement : 99 m² - Pièce supplémentaire dans les combles : 12 m² au sol - Étage : 1er sur 3 - Exposition : Est/Ouest - Chauffage individuel au gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 235 €/mois, comprenant l'entretien de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic. - Taxe foncière 2025 : 1 370 € - Aucun travaux de copropriété programmés. Un appartement familial de caractère, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une situation idéale au cœur de Versailles-Chantiers. Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de vous abstenir.