Appartement à louer, 41m², Krautergersheim

Description

Je loue en direct (particulier, sans frais d'agence) un appartement 2 pièces de 41 m² situé au 1er étage d'une petite résidence calme construite en 2012, à Krautergersheim. L'APPARTEMENT Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec de nombreux rangements muraux et un accès direct au balcon. Cuisine entièrement équipée : plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et nombreux placards. Chambre avec grand placard intégré faisant office de dressing. WC indépendant de la salle de bain. Grande salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge. Le balcon en bois de 9 m² est un vrai atout : salon de jardin et table pour 6 personnes y tiennent sans se gêner. Chauffage central, double vitrage, DPE C. STATIONNEMENT Une place de parking privative est incluse, dans la cour de la résidence fermée par un portail électrique. En option : double garage de 36 m² en sous-sol pour 70 € par mois. De quoi garer deux voitures, ou une voiture plus un vrai espace de rangement ou d'atelier. LE BUDGET, EN TOUTE TRANSPARENCE Loyer 620 € + 90 € de provisions sur charges, soit 710 € par mois. Les charges comprennent le chauffage, le gaz et l'eau : il n'y a donc aucune facture d'énergie à ajouter, hormis l'électricité. Électricité à souscrire auprès de l'UME : comptez environ 50 € par mois pour un couple. C'est le relevé réel des précédents locataires, sans qu'ils y fassent particulièrement attention. Dépôt de garantie : 620 €. L'EMPLACEMENT Krautergersheim est un village de 1 800 habitants idéalement placé entre Obernai et Strasbourg : - Obernai à 6 km, soit 7 minutes (gare, lycées, commerces, zone d'emploi) - Strasbourg à 20 km, environ 25 minutes par l'A35 - Gare de Duppigheim à 6 km, avec TER direct vers Strasbourg - Aéroport et pôle d'activités d'Entzheim à 7 km - Ligne de bus 257 du Réseau 67 desservant le village vers Obernai et Strasbourg - Piste cyclable sécurisée vers Obernai Sur place, tout ce qu'il faut au quotidien : maison de santé, supérette, boulangerie, La Poste, banques, coiffeurs, restaurants, école élémentaire, périscolaire et micro-crèche. Le village, connu comme la Capitale de la choucroute, a une vraie vie associative et sa fête annuelle. DISPONIBILITÉ ET VISITES Disponible à partir du 10 octobre 2026. Dossier demandé : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition et justificatif de domicile, avec garant si besoin. Revenus souhaités : environ 3 fois le loyer. Visites possibles en semaine en fin de journée et le samedi. Contactez-moi via la messagerie Le Bon Coin, je réponds rapidement. Photos prises appartement occupé, le mobilier n'est pas inclus.