Maison à vendre, 77m², Sainte-Croix-en-Plaine

Description

Maison 5 pièces 77 m² Sainte-Croix-en-Plaine est une commune agréable et dynamique du Haut-Rhin, offrant un cadre de vie calme, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des infrastructures pratiques pour les familles. Sa situation géographique est un vrai atout : elle se trouve à quelques minutes de Colmar, et bénéficie également de la proximité de Mulhouse et Strasbourg, ce qui facilite l'accès aux grands pôles économiques et culturels de la région. En EXCLUSIVITE, nous vous proposons cette maison récente avec jardin, terrasse et sous-sol complet, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Vous recherchez une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette maison individuelle de 2018, située au 10 rue de la Behine, offre un cadre de vie agréable, dans un quartier calme et recherché. Une maison pensée pour le confort Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments en famille. Les toilettes séparés, l'accès au garage et au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un extérieur agréable toute l'année Le jardin privatif d'environ 150 m2 permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La terrasse de 25 m2, exposée Ouest, offre un bel ensoleillement en fin de journée. Prestations modernes Chauffage PAC air/eau + plancher chauffant Double vitrage renforcé Volets électriques Fibre optique Sous-sol complet avec caves + buanderie Diagnostics & coûts DPE A GES A Consommation maîtrisée : 550 à 790 EUR/an Taxe foncière : 665 EUR Prix de vente (net vendeur) : 280.000 EUR. Honoraires d'agence (à la charges des acquéreurs) : 19.000 EUR T.T.C. Prix de vente hors frais de notaire : 299.000 EUR T.T.C. Les visites se feront après étude de la solvabilité des prospects acquéreurs , par l'agence et le cas échéant, par les propriétaires. Dans le cadre de la rédaction d'un compromis de vente sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire de confiance ([URL masquée pour votre sécurité] - Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire. Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l'agence sur simple demande. Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR - Carte professionnelle T no CPI Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).