Appartement à vendre, 35m², Le Mans

Description

Un investissement attractif avec un véritable potentiel de valorisation immobilière ! UN RENDEMENT LOCATIF PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Le véritable atout de cet investissement réside dans son potentiel de rentabilité brute, estimé entre 7,5 % et 10 %, selon le mode d’exploitation et la stratégie locative retenue. Situé en hypercentre-ville, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez ce bien offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de développement patrimonial. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d’une luminosité particulièrement agréable et d’une configuration laissant entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement. UN INVESTISSEMENT À DOUBLE POTENTIEL Au-delà de son intérêt locatif, ce bien présente un véritable atout : la possibilité de repenser son agencement afin de le transformer en T2, avec la création d’une chambre indépendante. Cette évolution permettrait de proposer un logement plus fonctionnel et davantage adapté à une clientèle recherchant un véritable espace nuit séparé. Une opportunité intéressante pour : ● Améliorer le confort et l’attractivité du logement. ● Élargir la cible de locataires potentiels. ● Valoriser le bien grâce à une optimisation de son agencement. ● Développer son potentiel locatif et patrimonial. UN EMPLACEMENT ET UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIFS Grâce à sa situation en hypercentre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour une exploitation locative. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon votre projet : location meublée classique, location de courte durée ou gestion déléguée en conciergerie. Son potentiel de rendement en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser son acquisition. LES ATOUTS DU BIEN : ● Emplacement en hypercentre-ville ● Situé au premier étage ● Petite copropriété de seulement 6 appartements ● Belle luminosité ● Potentiel de transformation en T2 ● Possibilité de créer une chambre totalement indépendante ● Potentiel d’amélioration de la valeur patrimoniale ● Plusieurs possibilités d’exploitation locative Un bien qui ne se limite pas à son potentiel locatif actuel : une véritable opportunité de création de valeur grâce à son potentiel d’aménagement. Vendu intégralement meublé et équipé . Avec possibilité d’un bien équivalent dans la même copropriété. À découvrir sans tarder !