Appartement à vendre, 82m², Loos

Description

Au 2ème étage d'une copropriété soignée, cet appartement de 80 m² avec son garage vous séduira par son volume et sa clarté. Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles ! Un appartement traversant qui capte le soleil toute la journée. Grâce au 2ème étage, profitez d'une vue ouverte. ? Côté Cuisine : Un balcon fonctionnel où vous pourrez facilement installer une petite table pour votre café matinal, créer un garde-manger naturel ? Côté Séjour et Chambre : Un balcon filant pour végétaliser votre vue et apporter une touche de verdure à votre intérieur. ? Espace Modulable (T3 ou T4) : Un séjour de 21 m² communiquant avec une pièce de 12 m². Bureau pour le télétravail, salon Xxl ou 3ème chambre ? À vous de moduler ! Deux autres belles chambres (10 et 12 m²) complètent l'espace. Idéal pour colocation également ! ? L'appartement dispose d'une entrée de 5 m² incluant des rangements intégrés. ? Le chauffage collectif au gaz est optimisé : les 3 chaudières de la copropriété ont été remplacées il y a 2 ans. Gage de tranquillité et de confort (Dpe : D). Répartiteur pour ne payer que sa propre consommation Cet appartement dispose de son garage pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. ? À proximité immédiate du Chr, des commerces et des transports. Un emplacement de choix Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jérémy Dambry, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lille sous le numéro 903333284.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )