Maison à vendre, 127m², Gujan-Mestras

Description

Maison contemporaine de plain-pied en direct propriétaire avec studio indépendant – À deux pas du port de Meyran Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du port de Meyran et avec un accès direct au sentier du littoral, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes). La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un Wc indépendant. Des prestations qui font la différence • Studio indépendant de 15 m² avec son propre accès, salle d’eau et Wc : idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. • Garage attenant carrelé de 22 m². • Carport de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. • Volets roulants. • Double vitrage. • Puits avec arrosage automatique. • Deux accès indépendants à la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 715 m², parfaitement aménagé avec une agréable terrasse exposée Sud-Ouest équipée d’un store banne, une piscine semi-enterrée, un abri de jardin et de beaux espaces de détente. Caractéristiques • Surface habitable : 126,7 m² • Surface totale : 148,7 m² • Terrain : 715 m² • Maison de plain-pied • Chauffage individuel au gaz • Ballon d’eau chaude électrique • Garage • Wc séparés • Taxe foncière : 2 500 € • Dpe : C Un emplacement recherché À proximité immédiate du port de Meyran mais aussi de la voie ferrée, des pistes cyclables et du sentier du littoral, cette maison offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin d’Arcachon. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, avec un studio indépendant à fort potentiel : une opportunité rare sur le secteur. N’Hésitez pas à me pour un visite.