Appartement à vendre, 129m², Guingamp

Description

Appartement 5 pièces 129 m² GUINGAMP HYPER-CENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN PRIVATIF DE 120 m2 Rare sur le marché ! Au coeur du centre historique de Guingamp, à proximité immédiate de tous les commerces et services, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au premier étage d'un petit immeuble ancien. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses nombreux éléments d'époque : poutres apparentes, magnifiques cheminées en pierre et escalier ancien. L'appartement comprend notamment une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Son atout exceptionnel en hyper-centre : une grande terrasse historique pavée, entourée de murs en pierre et agrémentée d'un espace arboré. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou profiter des beaux jours à l'abri des salutations. Une dépendance extérieure complète l'ensemble. La copropriété ne compte que deux propriétaires et bénéficient d'un syndic bénévole : 0 € de frais de syndic. Les points forts : Terrain de 120 m² Emplacement exceptionnel dans l'hyper-centre de Guingamp Tous les commerces et services accessibles à pied Grande terrasse historique pavée Beaux volumes et excellente luminosité Cheminées anciennes, poutres apparentes et escalier de caractère Cuisine moderne aménagée et équipée Une salle d'eau et une salle de bains Petite copropriété de seulement deux propriétaires Syndic bénévole : 0 € de frais de syndic Dépendance extérieure Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Un appartement rare et atypique réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Une visite s'impose ! Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 191 465 RSAC Brest RCP ALLIANZ 59 661 778 Surface : 129 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)