Appartement à vendre, 73m², Nancy

Description

En Exclusivité! NANCY proche vieille-ville (quartier très prisé), rue du Faubourg des III Maisons. À moins de 15 minutes à pied du Parc de la Pépinière et de la prestigieuse Place Stanislas, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports en commun, établissements scolaires et centre-ville. Charmant appartement en duplex traversant et climatisé de 109.83 m² au sol (73.87 m² Loi Carrez), niché aux deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, gérée par notre agence. L'appartement offre de beaux volumes avec au premier niveau: un vaste espace de vie de 56.10 m² au sol, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger, créant un cadre de vie convivial et lumineux, un WC séparé et espace rangement. À l'étage, une spacieuse chambre de 36.56 m² au sol (10.77 m² Loi Carrez), une salle de bains et espace rangement. Le chauffage est assuré par un système individuel mixte, gaz et électrique (climatisation réversible), offrant confort et maîtrise de la consommation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.