Maison à vendre, 77m², Vernoux-en-Vivarais

Description

IMMOBILIER - NATURE - SILHAC Votre Agence Capital Pierre à Vernoux en Vivarais vous propose à la vente: Située dans un hameau paisible au cœur de l'Ardèche Verte de Silhac, à seulement quelques minutes des commodités de Vernoux en Vivarais, venez découvrir cette maison individuelle en pierre de 77m2 saura vous séduire par son charme authentique et de caractère. Elle se compose: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres ouvertes, possibilité de cloisonner si besoin. Au sous-sol, plusieurs caves voûtées - idéales pour le stockage. Coté extérieure, une terrasse exposée SUD/OUEST, avec vue dégagée sur la nature environnante. Beau jardin attenant de 689m2, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou installer un espace détente. Une grange de 72m2 au sol à rénover intégralement - fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, garage, extension.. . ) Menuiseries en partie en double vitrage - Chauffage par un poêle à bois + cheminée ouverte. Une maison pleine d'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, avec le charme de l'ancien et un beau potentiel à exploiter - Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire avec un beau projet de rénovation à envisager. Eau de ville, fosse septique. Contactez L'Agence CAPITAL PIERRE pour plus d'informations ou organiser une visite. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. Nest pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.