Maison à vendre, 254m², Noyal-sur-Vilaine

Description

À Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement verdoyant, découvrez cette vaste maison familiale de 254m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5280m² avec piscine et terrain de tennis à rénover. Cette propriété aux volumes généreux est pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou encore développer différents projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable et offre la possibilité de créer une maison véritablement unique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des WC. La visite se poursuit à l'étage avec une grande pièce polyvalente laissant libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, chambre supplémentaire, bureaux ou espace dédié aux loisirs,... Elle est complétée par deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vient compléter la maison, un très grand sous-sol, véritable atout de la propriété. Il est composé notamment d'une importante pièce de stockage, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce pouvant être exploitée selon vos besoins : salle de réception, salle de sport, salle de loisirs, espace de travail ou salle de jeux, ... Également, un espace indépendant offre la possibilité de profiter d'un studio avec salon séjour, cuisine et salle d'eau avec WC et/ou d'exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager un projet locatif. L'extérieur est digne d'une propriété de caractère avec plus de 5280m² de terrain agrémenté d'une piscine à rénover avec abri télescopique disposant également d'un sauna et d'un jacuzzi. Un terrain de tennis vient compléter cette belle propriété. Le cadre est idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et créer un véritable espace de loisirs privé. Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf 3999TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage- Au prix de 383 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 365 000 €