Appartement à vendre, 21m², Cenon

Description

Particulier vends studio meublé de 21.32 m² libre d’occupation au 13 Octobre au rez de chaussée d’une résidence BBC de 2012 avec parking sécurisé en sous-sol. L'appartement dispose d'un séjour avec une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et d’un couloir d’entrée. Le chauffage est collectif gaz et solaire. Des calorimètres ont été installés cette année pour répartir plus équitablement les charges à l’avenir. Situé à 300m du TRAM ligne A arrêt La Maregue (en 30 mn de la Place du Palais Rive gauche Bordeaux) et bus, à proximité de la rocade sortie 25. Résidence sécurisée avec gardien. Interphone, accès individuel par badge et télécommande pour le parking. Également à disposition salle de fitness, laverie et salle commune. Il y a aussi un wifi mais pas assez puissant pour regarder la télé par exemple. Nbre de lot 125. Charges prévisionnelles annuelles : 1400€. Taxe foncière : 704€ dont taxe ordures ménagère 73€ Pas de procédure en cours sur la résidence. DPE 121 kwh/m2/an / GES 22kgCO2/m2/an (Mis à jour et valable jusqu’en 2032) L’ancien locataire avait une facture d’électricité de 25 euros par mois. Idéal premier achat / pied à terre, ou investisseur locatif meublé, louable pour 550 euros charges comprises voire plus. NB: les photos montrent l’aménagement de la précédente locataire qui n’est plus là, cela donne juste une idée. Un mini-bar/ plan de travail à été ajouté devant la cuisine mais le tout est amovible. Photo de la salle de bain sur demande. Premier contact par message avant rendez-vous.