Maison à vendre, 223m², Charbonnières

Description

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison de caractère aux portes de Mâcon s'étend sur près d'un hectare de terrain, accessible par une grande et belle allée arborée qui annonce immédiatement le caractère du lieu. La bâtisse principale a su préserver de superbes éléments anciens : cheminées d'époque, élégant escalier, caves voûtées et vaste galerie offrant une vue dégagée, autant d'atouts qui confèrent à l'ensemble une authenticité rare. La maison principale, d'environ 223m², est aujourd'hui divisée en deux logements rénovés et indépendants : - un premier logement de 148m² desservi par une galerie de 30m², qui se compose d'une grande salle où trône une belle cheminée d'origine ouverte sur une cuisine et un salon véranda, cinq chambres, une salle de bain, des sanitaires ainsi qu'un dressing. - un second logement, desservi par une entrée au rez-de-chaussée, avec un grand sous-sol, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires. Accessible par le pigeonnier et son bel escalier, deux étages supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel d'aménagement auxquels peuvent s'ajouter des espaces situés au rez-de-chaussée, à proximité de plusieurs caves. De nombreux projets peuvent ainsi être envisagés dans cet ensemble modulable de 450m² environ : grande maison familiale, gîtes ou activité de chambres d'hôtes.. A l'arrière, une piscine nécessite une remise en état, mais ses fondations sont tout à fait exploitables. L'ensemble dispose également d'anciennes dépendances agricoles. Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la gare Tgv et aux axes autoroutiers. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour projet de vie ou d'investissement.