Maison à vendre, 112m², Pau

Description

Maison 5 pièces 112 m² Pau - Secteur du Hameau - Maison coquette - 5 pièces - garage et jardin. En bout d'impasse, venez découvrir cette maison lumineuse et chaleureuse entourée de son jardin. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement si proche à la fois d'une vie facile où toutes les commodités et services seront accessibles. Édifiée sur un sous-sol de 90 m2 et de construction traditionnelle, elle est bien distribuée. Á l'étage, elle vous propose un séjour élégant avec cheminée, et un accès direct sur sa terrasse exposée au sud avec un store banne. Vous profiterez d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Les pièces sont très lumineuses et ont de beaux parquets anciens. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage (40 m2) avec porte motorisée, d'un atelier, une buanderie. La place et les nombreux espaces de stockage ne vous manqueront pas.Vous bénéficierez également d'une partie aménagée avec une chambre, une salle d'eau et un wc. Potentiel pour cette habitation : les combles sont exploités. Á noter, atout d'une installation qualitative pour la chaudière récente. Après une modernisation, elle sera idéale pour accueillir votre famille. Elle n'attend plus que vous, à visiter sans tarder. Annonce proposée par Nathalie Toribio - Rsac Pau 847 621 216 - joignable au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations