Maison à vendre, 240m², Dourgne

Description

DOURGNE, à 10 minutes du centre ville, dans un écrin de verdure, au coeur de la montagne noire, maison traditionnelle en pierre et ardoise de 1935 avec vue panoramique comprenant : - RDC : un salon, un bureau, une belle pièce à vivre avec insert double face ouvrant sur coursive, un WC, une cuisine séparée emménagée avec poêle à bois - 1er étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une chambre traversante avec balcon, deuxchambres avec une salle d'eau centrale et une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé. - 2ème étage : une grande chambre avec salle d'eau et WC. Une cave avec un espace buanderie complète cette maison. Inofs pratiques : Chauffage centrale fioul. Toiture en ardoise en bon état. Deux ballons électriques. Double vitrage ave volets battants bois. IDEAL pour grande famille, gite ou Airb&b Le tout sur un terrain de 2 hectares environ composant : - Un chalet aménagé à rafraichir avec un SAUNA - Une piscine hors sol avec pompe à chaleur- - Un espace paysagé - Un poulailler Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 296 euros et 8 518 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6296.00 euros et 8518.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .