Maison à vendre, 188m², Condom

Description

Maison 4 pièces 188 m² RARE dans le secteur Située au coeur de Condom et sur un terrain d'1 peu plus d'un demi-hectare, cette maison individuelle avec 3 chambres, en très bon état, offre de plain pied d'une surface utile de 160m²avec sa véranda de plus de 40m², exposé à l'Ouest. ATOUTS de la maison : - Position dominante avec une triple exposition (Est-Sud et Ouest) - Double vitrage - Pompe à chaleur - Puits de 12 mètres de profondeur (eau utilisée avec adoucisseur pour les sanitaires, une vrai économie !) - Jardin de 5500m² (dont 1400m² CONSTRUCTIBLE pour une 2ème maison d'habitation, (certificat d'urbanisme renouvelé chaque année) - Garage et carport et 5 places de stationnement - Sous-sol complet totalement aménagé ( photos non visibles sur l'annonce) - Dépendance -Sous-sol de plus de 120m² avec un vrai potentiel (68m² habitable) - Calme et sans vis-à vis - Accès direct sur la voie verte - Proximité du centre ville Cette maison en très bon état, nécessite uniquement du rafraichissement pour mettre au goût du jour. Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. La voie verte est directement accessible par le portail à l'arrière de la propriété, un VRAI privilège. VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Votre conseiller : Ghislaine LAROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :