Maison à vendre, 175m², Le Chambon-sur-Lignon

Description

Maison de village 6 pièces 175 m² A vendre en exclusivité. Maison de village de 1972 d'une superficie de 175 m² habitables avec terrasse et jardin ! Habitation sur sous-sol complet comportant un garage, une cave/chaufferie, une pièce isolée servant actuellement de salon de musique et une pièce supplémentaire. Au 1er étage, une pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur la terrasse, une cuisine, une petite véranda, une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche, un Wc séparé. Au 2ème étage, 4 chambres, une salle de douche, un Wc séparé. La configuration de la maison permet de vivre au 1er étage avec accès sur la terrasse et le jardin et d'utiliser le 2ème étage si besoin. Maison très propre et fonctionnelle. En exposition traversante Est/Ouest, elle est lumineuse et bénéficie de grandes ouvertures. Places de stationnement privé devant la maison. L'aménagement et la configuration du sous sol sont adaptés à l'installation d'une activité de profession libérale. Un produit très intéressant à découvrir ! Idéal secondaire ou pour du principal avec quelques travaux d'amélioration du niveau de confort. Nouveau Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 340 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G