Appartement à vendre, 80m², Poissy

Description

Centre-Ville - Appartement traversant de 3/4 pièces d’une surface de 79.5 m2 loi Carrez, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 1972. Environnement calme. L’Appartement comporte : - un double séjour de 30 m2, exposé sud-ouest, desservi par un premier balcon filant offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, - une cuisine fermée et équipée avec un cellier attenant, - deux chambres de 11.6 et 10 m2 disposant chacune d’un placard aménagé et desservies par un second balcon filant exposé nord-est, - un dressing, - une salle de bains avec baignoire - des toilettes indépendantes. Parking sous-sol privatif en plus et en option pour 10 000 €. Local à vélo. Parking extérieur, réservé aux résidents, sans place attribuée. Prestations : - Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz avec une chaudière changée en 2024. - Couple de gardiens habitant la résidence. - Toit isolé en 2014. Isolation des murs extérieurs par du Ba13 phonique de 5 centimètres. Ravalement et isolation des façades par l’extérieur, prévus en septembre 2026 et payés par le vendeur. - Electricité refaite en 2017. - Serrure anti-effraction, porte avec système anti-dégondage. - Double vitrage. Portes fenêtres à oscillo-battant. - isolation phonique des murs et du plancher. Desserte : - Proximité immédiate des commerces du centre-ville, du théâtre, du cinéma Ugc. - A 400 mètres de la mairie, du marché couvert et extérieur. - A 650 mètres de la gare Rer A de Poissy. - A 5 minutes à pied des bords de Seine et 8 minutes de la forêt de Saint Germain-en-Laye. - A 7 minutes en voiture de la zone commerciale de Chambourcy. Eléments financiers : Taxe foncière 2025 : 1 687 €. Charges de copropriété 2025 : 3 219 €.